Il crowdfunding immobiliare rappresenta una delle innovazioni più interessanti nel panorama degli investimenti alternativi. Grazie alla tecnologia, oggi è possibile investire nel mattone anche con capitali ridotti, diversificando così il proprio portafoglio.

Cos’è il crowdfunding immobiliare?

Il crowdfunding immobiliare consente a un ampio numero di investitori di finanziare operazioni nel settore real estate, come:

• acquisto, ristrutturazione e rivendita di immobili;
• costruzione di nuovi progetti residenziali o commerciali;
• operazioni di sviluppo urbano;
• operazioni di efficientamento energetico di edifici pre-esistenti.

Attraverso piattaforme di equity, lending e debt crowdfunding, gli investitori possono selezionare i progetti più in linea con il loro profilo di rischio. Nel nostro caso, all’interno dell’hub c’è una divisione dedicata ai progetti ambito real estate, Crowdre. Questi poi si concretizzano in operazioni di equity crowdfunding su Opstart o di lending crowdfunding su Crowdlender.

Vantaggi degli investimenti nel mattone

Investire nel real estate crowdfunding tramite portali autorizzati e vigilati da Consob e Banca d’Italia offre numerosi benefici:

• accesso a opportunità prima riservate ai grandi investitori;
• diversificazione del portafoglio con asset tangibili;
• rendimenti potenzialmente superiori rispetto agli investimenti tradizionali;
• controllo e trasparenza su ogni operazione.

Molti progetti offrono rendimenti attesi compresi tra il 7% e il 12% annuo lordo.

Tipologie di crowdfunding immobiliare

Esistono principalmente due modelli:

• Equity crowdfunding immobiliare: partecipazione al capitale dell’operazione
• Lending crowdfunding immobiliare: prestito con rimborso e interessi

Entrambi offrono caratteristiche differenti in termini di durata, rischio e rendimento.

Come iniziare?

Prima di investire è fondamentale:

• analizzare la solidità del progetto e del proponente;
• valutare attentamente i documenti informativi;
• diversificare su più operazioni i propri capitali, per ridurre il rischio.

Consulta il nostro approfondimento su come funziona il crowdfunding immobiliare per saperne di più.

In conclusione, il real estate crowdfunding è una soluzione moderna e accessibile per investire nel mattone, anche a partire da piccole cifre, con la possibilità di ottenere rendimenti competitivi e diversificare agevolmente il proprio portafoglio.